Коротко об ипотечных кредитах на строительство или приобретение жилья в сельской местности

С 1 января 2020 года на территории Российской Федерации вступает в действие  новая государственная программа «Комплексное развитие сельской территории». В рамках данной программы дополнительно к ранее существующему порядку предоставления социальной выплаты для нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданам, вводится новое, которое подразумевает льготную ипотечную ставку для кредитования граждан на строительство или приобретение жилья в сельской местности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2019 № 1567 утверждены «Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)».

Банкам будут субсидировать из бюджета при условии выдачи ими  целевых кредитов сельским жителям со ставкой от 0,1 до 3% годовых. Кредитный договор должен быть заключен не ранее 1 января 2020 года. Его размер может составлять до 3 миллионов рублей.

Условия получения ипотечного кредита для сельской местности

-целевое назначение кредита, который можно потратить на покупку:

готового жилья в сельской местности (это может быть как дом, так и квартира в многоквартирном доме),

земельного участка под строительство дома,

недостроенного дома,

квартиры в строящемся доме (по договору долевого участия).

В качестве первоначального взноса необходимо внести минимум 10% от стоимости приобретаемого объекта. Выдается сельская ипотека   максимум на 15 лет.  Принять участие в программе можно только один раз. Приобретенный дом запрещено продавать в течение 5 лет после покупки.

Льготная сельская ипотека, хороша тем, что она доступна не только для сельских жителей. Эти кредиты доступны всем, кто решит переехать на постоянное место жительства в сельскую местность.

За льготным кредитом на покупку или строительство сельского жилья необходимо обратиться либо непосредственно в банк, который участвует в программе (точный список сейчас готовит Минсельхоз РФ), либо в организацию ДОМ.рф. Это государственный институт, главная задача которого – развитие жилищной сферы РФ, в том числе через выдачу субсидий и льготных займов.

В настоящее время о своем участии в программе сообщили Сбербанк и Россельхозбанк.